Profitez dès maintenant des nouveaux avantages fiscaux lors de l’achat d’un bien immobilier en 2024

■ Les avantages pour l’achat d’une résidence principale

Crédit d’impôt “Bëllegen Akt » augmenté à 40.000€ par personne, soit 80.000€ par couple
Augmentation de la déductibilité fiscale des intérêts débiteurs

Introduction d’un crédit d’impôt à des fins d’investissement dans le logement locatif de 20.000€ par personne, soit 40.000€ en couple.
(Mesure temporairement limitée pour l’acquisition d’une nouvelle construction (VEFA) en 2024*)
Augmentation du taux de l’amortissement accéléré à 6% sur 6 ans. Le montant annuel maximum à faire valoir à ce titre est plafonné à 250.000€.(Mesure temporairement limitée pour l’acquisition d’une nouvelle construction (VEFA) en 2024*)

Réduction du taux d’imposition des plus-values au quart du taux global (10,5%), lors de la vente d’un bien immobilier actée en 2024 (mesure applicable sous conditions). Pour être considérée comme plus-value et non pas comme bénéfice de spéculation imposable au taux normal, l’intervalle entre l’acquisition (ou la constitution) et la vente doit dépasser deux ans. À partir du 1er janvier 2025, les plus-values en matière immobilière seront à nouveau imposées à la demi-taux global, à condition que la durée de détention dépasse 5 ans.
Immunisation des plus-values immobilières transférées sur des logements utilisés pour la gestion locative sociale ou sur des logements appartenant à la classe de performance énergétique A+.