Les avantages fiscaux exceptionnels lors de l’achat ou la vente d’un bien immobilier ont été prolongés.

Les avantages qui ont été mis en place en 2024 pour booster le marché immobilier fonctionnent ! Afin de soutenir cet élan, le Premier Ministre Luc Frieden a déclaré prolonger ces mesures jusqu’au 30 Juin 2025.

■ Voici les principales mesures maintenues :

  • Crédit d’impôt pour la résidence principale : « Bëllegen Akt » jusqu’à 40.000 € par personne pour l’acquisition d’une résidence principale (soit 80.000€ par couple)
  • Crédit d’impôt pour le logement locatif : « Bëllegen Akt Investisseur » jusqu’à 20.000 € par personne pour des logements en construction (VEFA) destinés à la location.
  • Amortissement accéléré : augmenté à 6 % par an pendant 6 ans, concernant exclusivement les nouveaux logements (VEFA), avec un plafond à 250.000 €.
  • Frais d’enregistrement divisé par deux : passant de 7 % à 3,5 % pour les biens existants et en VEFA, valable pour l’acquisition d’une résidence principale, et uniquement pour les logements neufs dans le cas d’un investissement.
  • Plus-value immobilière : réduction de l’imposition sur les plus-values à 10,5 % (au lieu de 21 % habituellement) lors de la vente de biens immobiliers. Exonération complète pour les transferts de propriété ayant une classe energétique A+ et pour les maisons transférées à la gestion locative sociale.

Il s’agit là d’une toute dernière chance d’optimiser votre patrimoine immobilier au meilleur prix.

Luc Frieden a été clair: aucune prolongation supplémentaire ne sera envisagée après juillet 2025. Cette décision donne aux acteurs de l’immobilier le temps nécessaire pour répondre à la demande et finaliser les transactions en cours.

Le temps reste compté !

En effet pour être certain d’en profiter, nous recommandons de signer un compromis de vente avant le 30 avril.
Posez vos questions à info@hektar.lu ou par téléphone 27 85 80 40

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