*** RÉSERVÉ ***

À vendre, grand local commercial à Luxembourg-Cessange. La résidence Livingstone III, située sur la route d'Esch, propose 101 appartements du studio au 3 chambres, ainsi qu'un commerce et une surface de bureaux/local commercial réparti sur 2 étages.

Le prix est de 3.157.740,00 € HTVA.

3 emplacements de parkings sont prévus.
Le prix d'un emplacement intérieur est de 65.000€/unité HTVA.

Le local commercial est divisé comme suit:

188 m2 surface bacs au rez-de-chaussée comprenant:
- 1 accueil 14,68m2
- 2 salles de réunion 13,39m2 et 20,11m2
- 1 bureau direction 19,52m2
- 1 cuisine 18,85m2
- ascenseur
- espace copie - réserve 5,16m2

337,59 m2 surface bacs au rez-de-jardin comprenant:
- surface de bureaux / coin téléphone / coin réunion / zone de rencontre informelle 252,91m2
- espace copie - reserve 6,84m2
- WC's pour hommes
- WC's pour femmes
- WC's pour personnes à mobilité réduite
- local technique 11,78m2
- 2 terrasses

La résidence est conforme au standard dit« basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes :

- classe d'efficience énergétique - «A»
- classe d'isolation - «A»
- classe de performance environnementale - «A»

Mesurage définitif à effectuer par le géomètre.