*** RÉSERVÉ ***

À vendre, grand local commercial à Luxembourg-Cessange. La résidence Livingstone III, située sur la route d’Esch, propose 101 appartements du studio au 3 chambres, ainsi qu’un commerce et une surface de bureaux/local commercial réparti sur 2 étages.

Le prix est de 3.157.740,00 € HTVA.

3 emplacements de parkings sont prévus.
Le prix d’un emplacement intérieur est de 65.000€/unité HTVA.

Le local commercial est divisé comme suit:

188 m2 surface bacs au rez-de-chaussée comprenant:
– 1 accueil 14,68m2
– 2 salles de réunion 13,39m2 et 20,11m2
– 1 bureau direction 19,52m2
– 1 cuisine 18,85m2
– ascenseur
– espace copie – réserve 5,16m2

337,59 m2 surface bacs au rez-de-jardin comprenant:
– surface de bureaux / coin téléphone / coin réunion / zone de rencontre informelle 252,91m2
– espace copie – reserve 6,84m2
– WC’s pour hommes
– WC’s pour femmes
– WC’s pour personnes à mobilité réduite
– local technique 11,78m2
– 2 terrasses

La résidence est conforme au standard dit« basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes :

– classe d’efficience énergétique – «A»
– classe d’isolation – «A»
– classe de performance environnementale – «A»

Mesurage définitif à effectuer par le géomètre.