Le projet ROUT LËNS à Esch-sur-Alzette est un nouveau quartier en pleine reconversion, issu de la transformation d'un ancien site industriel en un ensemble urbain moderne, durable et tourné vers l'avenir. Il se distingue par une approche architecturale contemporaine intégrée au patrimoine existant, ainsi que par une forte présence d'espaces verts et une conception entièrement piétonne, favorisant un cadre de vie apaisé et qualitatif.

La résidence D'HAUS se compose d'appartements du 1 au 3 chambres, adaptés à une clientèle variée. Elle se distingue par ses loggias généreuses ainsi que par ses coursives innovantes, appelées “Lënslounge”, conçues comme de véritables espaces de convivialité et d'échanges entre résidents.

L'ensemble du projet ROUT LËNS propose ainsi une nouvelle manière d'habiter la ville, alliant durabilité, bien-être et modernité, avec une livraison premier trimestre 2027.

Appartement R-0-00-APT-002 :

Ce duplex d'exception, réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offre une surface habitable de 120,05 m², complétée par de généreux espaces extérieurs comprenant deux loggias, une terrasse et un jardin privatif.
L'entrée de 4,15 m² s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine de 39,50 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin.
Cet espace de vie, à la fois convivial et élégant, constitue le cœur du logement. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 17,10 m² avec dressing de 6,60 m² et salle de douche attenante, offrant un confort intime et raffiné. Un WC séparé et un local technique complètent ce niveau, pensé pour la praticité et le bien-être quotidien.

À l'étage, le hall de nuit de 7,35 m² distribue trois chambres supplémentaires de 13,05 m², 9,05 m² et 10,45 m², ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC indépendant. L'espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un vide sur le séjour, créant une impression de volume et de luminosité remarquable.

Les finitions intérieures privilégient des matériaux de qualité, avec carrelage ou parquet dans les pièces principales et carrelage dans les espaces d'eau. L'appartement dispose d'une VMC individuelle, d'un faux plafond et d'une double hauteur de 6,01 m, garantissant un confort optimal et une atmosphère contemporaine.

Ce duplex quatre chambres se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs privatifs. Il s'inscrit pleinement dans l'esprit du projet Rout Lëns, qui valorise une architecture durable et un cadre de vie harmonieux. Ce bien rare, idéal pour une famille, combine élégance, fonctionnalité et ouverture sur l'extérieur au cœur d'un quartier urbain repensé.

Une cave complète ce bien.

Un emplacement de parking simple au prix de 56.642,13 € (TVAC 17%) ou un box au prix de 67.970,57 € peuvent être acquis en supplément.

Prix TVAC 3 %* : 826.765,75 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).
Prix TVAC 17%: 876.765,75 €.

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